育休中の夫婦でも組める住宅ローンは？審査を通るポイントをご紹介

子育てと夢のマイホームを両方叶えたいけれど、育児休業中の収入減少が気になるなど、多くの方が同じような悩みを抱えているのではないでしょうか。
実は、育休中でも住宅ローンを組める可能性は十分にあります。
本記事では、育休中の夫婦が住宅ローンを組むための具体的な方法や、審査を通るためのポイントをご紹介します。

育休中でも住宅ローンは組める？審査に不利になりやすい理由とは

育児休業中の住宅ローン審査は、さまざまな条件を満たさなければならず、通常よりも厳しくなる傾向にあります。
その主な理由は、収入の安定性と返済能力の評価です。
育休中は収入がないと思われがちですが、育休手当が支給される場合もあります。
とはいえ、収入が減少するため、金融機関から見ると返済リスクが高くなると判断されがちです。
復職後の働き方や収入の見通しが不確実で不確定要素が多い場合も、評価に不利に働きます。
しかし、これは必ずしもローンが組めないわけではありません。
育休中の状況でも、適切な準備と戦略を立てれば、住宅ローンを組める可能性は十分にあります。
また、夫婦でローンを組むなど、世帯としての返済能力を高めるのも有効な方法です。

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育休中に住宅ローンの審査に通るためのポイント

育休中の住宅ローン審査に通るためには、いくつかの重要なポイントがあります。
まず、育休前の収入証明を用意しましょう。
これにより、通常時の収入と返済能力の証明が可能です。
次に、勤務先から復職後の収入見込み証明の取得も大切です。
本人が復職を望んでいても、思ったように職場復帰できるかは分かりません。
そのため職場復帰の証明書は、年収の変化があっても将来安定収入がある旨を金融機関に示す重要な資料となるのです。
さらに共働き世帯の場合は、夫婦でローンを組めば、世帯収入を高く見せられます。
くわえて、健康状態を良好に保つのもポイントの1つです。
多くの金融機関は団体信用生命の加入を融資条件としています。
健康な状態が加入条件のため、体調不良になる時期を考慮してローンを組む時期を検討すると良いでしょう。

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育休中の夫婦で組める住宅ローン

夫婦で組める住宅ローンは、ペアローンと連帯保証型ローン、連帯債務型ローンがあります。
ペアローンは、夫と妻がそれぞれ別々にローンを組み、合算して住宅を購入する方法です。
一方、連帯保証型ローンは、夫と妻のどちらかがローンを契約し、もう一方が連帯保証人として債務の保証人になります。
また、連帯債務型ローンは、夫と妻が1つのローンを共同で組む形式です。
これらの方法を利用すれば、世帯としての借り入れ可能額が増加し、より高額な物件の購入が可能になります。

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まとめ

育休中の住宅ローン審査は難しい面がありますが、適切な準備があれば十分に通過する可能性があります。
育休前の収入証明や復職後の収入見込み証明の用意、頭金の確保や夫婦でローン組むなど、さまざまな対策を組み合わせましょう。
夫婦で組める住宅ローンには、ペアローン、連帯保証型ローン、連帯債務型ローンがあり、これらを利用すれば世帯の借り入れ可能額が増加し、より高額な物件の購入が可能です。
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