結婚前に家を買うのはあり？購入のタイミングやメリット・デメリットを解説

結婚をする前に家を買う場合、住宅ローンの返済の心配や2人の価値観の整合性など、不安が募る方も少なくありません。
しかし、正しい判断基準さえ持っていれば、その決断が将来の幸せな家族生活への第一歩となるはずです。
この記事では、結婚前に家を買うメリットやデメリット、そして最適なタイミングについて解説します。

結婚前に家を買うメリット

結婚前の家購入には、多くのメリットがあります。
まず、財務面では住宅ローン減税の恩恵を最大限に受けられる可能性が高く、共働きカップルの場合は2人の収入を基準にした審査でより良い条件での借り入れが可能です。
年齢的にも若いため、返済期間を早く終えられるのも魅力でしょう。
さらに、結婚後の将来を見据えた間取りや立地を、時間にゆとりを持って選定できるのも大きな利点となります。
その他にも、家の購入が生命保険の役割を果たしてくれるのもメリットの1つです。
家を購入する多くの場合、団体信用生命保険に加入します。
もし、契約者に万が一の事態が起こった場合でも、加入した保険で残債がゼロになる場合があります。
不動産価格の上昇が続く現在、早期購入による資産形成の観点からも検討する価値があるでしょう。

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結婚前に家を買うデメリット

一方で、結婚をする前の家購入には慎重に検討すべき課題もあります。
最大の懸念は、2人の価値観や生活スタイルが把握できていない段階での大きな決断になるためです。
実際の同居生活を始めてみると、想定していた理想と現実にギャップが生じてしまうケースも少なくありません。
また、結婚する前のため単身ローンしか使えないのも大きなデメリットといえます。
ペアローンも夫婦でないと使えないため、借り入れる金額を抑えたい場合は、頭金を増やすなどで対応しなくてはなりません。
そのため、両家族からの意見調整や万が一の婚約解消のリスクについても、事前に十分な話し合いが必要です。

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結婚前に家を買うタイミングやその基準とは

理想的な購入タイミングは、結婚式の約6か月から1年前が目安です。
理由は、住宅ローンの審査から物件の引き渡しまでに通常3〜4か月必要となるためです。
引き渡し後の引っ越しや新生活の準備に、2〜3か月程度の余裕を持つのが望ましいでしょう。
家を買う判断基準としては、2人の将来設計が明確になっていて安定した収入があり、頭金として年収の20%程度を準備できているかを確認しましょう。
また、家を購入する際の住宅ローンを検討する場合、年齢を考えるのも重要です。
自分で払い続けられると思っていても、借用時の年齢や完済時の年齢で審査が通らない場合もあるため、注意が必要です。
共働き世帯の場合は、両者のキャリアプランと将来のライフプランとの整合性を十分に検討しておきましょう。

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まとめ

結婚前の家購入は、慎重に検討すべき人生の大きな決断です。
それぞれのメリットとデメリットを理解し、しっかりとした計画を立てましょう。
とくに、財務面での準備と精神面での覚悟、そして両者の将来ビジョンの一致が不可欠です。
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