建売住宅の駐車場は狭い？考えられるトラブルや注意点について解説

建売住宅の購入を検討していて、駐車場が狭いと聞いて不安に思っている方もいるでしょう。
この記事では、建売住宅における駐車スペースの考え方や起こったトラブル例、注意点について解説をしています。
マイホームを購入し、車の所有を検討している方は、参考にしてみてください。

建売住宅の狭い駐車場で発生しやすいトラブルとは

駐車場として作られたスペースの広さは、エリアや住宅によって異なる場合がほとんどです。
分譲スペースには限りがあるため、駐車スペースが狭くなってしまうケースもあります。
設計上スペースがあっても、実際には車の出し入れが大変な場合もあるでしょう。
隣の家と駐車場が隣り合っていると、扉が開けられない、ぶつかりそうになるトラブルも考えられます。
成長した子どものために、2台目や大きめの車を購入が必要となり、駐車スペースが狭く感じる例もあるでしょう。

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建売住宅の駐車場が狭いと感じない必要な広さとは

建売住宅では、駐車できるスペースを考えて設計されています。
車1台に必要な車庫の広さは、普通車で長さは5.9m、幅が2.9m以上です。
図面上の数字は駐車可能となっていても、自分の車を駐車してみると狭く感じる、入れにくいと感じるかもしれません。
自分自身の車の長さ、幅、高さを考慮して、同じくらいのスペースを利用して出し入れをしてチェックしてみるなど、確認しなければなりません。

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建売住宅の狭い駐車場に関する注意点

駐車場を確認する場合には、スペース以外にも施工状態もチェックしておきましょう。
購入予定の住宅が建築の途中であったり、エクステリア工事が未完成の状態のケースもあります。
駐車スペースはコンクリートやアスファルトで舗装されるのか、砂利なのか、どちらの状態で引き渡されるのか確認が必要です。
アスファルトやコンクリートは、見た目が綺麗になる、除雪しやすいといったメリットがあります。
一方、砂利を敷くと、費用が抑えられるうえ、誰かが歩くと音がして防犯対策となるのがメリットです。
その他には、土地の形状にも注意しましょう。
前をとおっている道路の幅が4m以下ですと、出入りが難しい可能性もあります。
さらに電柱などの障害物があると、何度も切り返さないといけません。
間口が広く取られているか確認が必要です。
旗竿地の場合には、駐車スペースの場所に注意しましょう。
奥のスペースと、竿にあたる入口のスペースに設置する2つのパターンがあります。
入口の部分が駐車場の場合は、幅が狭いと自転車もとおれなくなるかもしれません。
また、奥の部分が駐車スペースの場合は、複数台止める場合、出し入れに時間がかかる場合もあります。

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まとめ

建売住宅の駐車スペースは、エリアや会社によっては狭い場合もあります。
図面上は問題ない幅や長さであっても、実際に利用すると狭く感じるかもしれません。
自分や家族の車で実際に出入りして確認し、スペース、敷地の形状、施工の状況もチェックする必要があります。
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