住み替えに失敗する事例！よくあるケースもご紹介

住み替えをしたものの、失敗したと感じる方は少なくないそうです。
今回は実際に住み替えをしたときに失敗してしまう、よくあるケースをご紹介します。
主に売却価格・タイミング・スケジュールについて触れているので、現在お困りの方は今後の参考にしてみてください。

売却価格に関わる住み替えのよくある失敗

住み替えをする際、相場より高い売却価格にして売り出してしまい、失敗してしまう方は多いです。
住み替えには多額の資金が必要になるため、少しでもお金がほしいと考え、高く売却しようとする方は多いです。
しかし、相場に対して金額が高いと、購入希望者が集まりにくくなります。
また、相場よりも低い金額に設定すると、その分得られる収益が低くなります。
相場に対して高い物件よりも売れやすくなるので、早期に現金化できるメリットはありますが、本来考えていた資金計画を立て直さなくてはならない場合もあるでしょう。
対策法として、事前に相場をリサーチしておき、いくらで物件を売るべきなのかを考えてください。
適正価格を判断できない場合は、不動産会社に相談しましょう。

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売買タイミングに関する住み替えのよくある失敗

住み替えのタイミングを間違えると、手間や費用が余計にかかってしまうリスクがあります。
たとえば引っ越し先を決める前に家が売れてしまうと、仮住まいの期間が発生します。
物件探しを一切していない場合、仮住まいの期間が長くなるため、多くの費用がかかってしまうのです。
また、売却前に引っ越し先を決めた場合、一時的に家を2軒所有してる状態になります。
結果としてダブルローン状態となり、月々の支払いが苦しくなりがちです。
こうした失敗をしないためにも、持ち家を希望時期までに売却するための対策を意識してください。
不動産会社に相談すれば、できる限り近いタイミングで売買できます。

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住み替えスケジュールに関わる住み替えのよくある失敗

売り先行の場合、売却はスムーズにできても、引っ越し先が見つからずに苦労してしまうケースがあります。
この場合は本来のスケジュール通りに、引っ越しができなくなるでしょう。
また、買い先行の場合は反対に、引っ越しが決まったのにも関わらず、家がなかなか売れずに困ってしまうケースがあります。
対策法として、売り先行の場合は早めに物件探しをスタートし、買い先行の場合は資金計画を立てましょう。

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まとめ

住み替えの際は、売却価格・タイミング・スケジュールに関する問題がつきものです。
基本的に買い先行なのか売り先行なのかによって、対策法が異なる場合があります。
自分のケースに当てはめながら、どのように対策すべきかを考えましょう。
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