中古マンション購入からリフォームまでの流れ！物件探しや住宅ローンも解説

中古マンションの購入を予定している方のなかには、リフォームありきで検討している方も多いでしょう。
どのような流れで手続きなどをおこなえば良いのか把握しておくと、購入からリフォームまでスムーズに進められます。
今回は中古マンションの購入からリフォームまでの流れを解説します。

購入する中古マンションを探す際の流れ

中古マンションを購入する際は、まずリフォームやリノベーションの相談に応じてくれる不動産会社を探すことが大切です。
リフォームなどを前提に中古マンションを購入するのであれば、販売と工事を両方請け負ってくれる会社のほうが手続きがスムーズに進みます。
不動産会社の決定後は、いよいよ購入する中古マンション探しに移行します。
インターネットや不動産会社からの紹介で気になる物件が見つかったら担当者に相談し、内見をして間取りや室内の状態を直接確認しましょう。
物件ごとにリフォームの条件などが異なるため、中古マンションの購入前には忘れずに管理規約をチェックしてください。

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中古マンションを探す流れで実施する見積もり・住宅ローンとは

購入予定の中古マンション探しと同時並行で、リフォームにかかる費用の見積もりをとりつつ計画を固めましょう。
リフォーム担当の方と一緒に物件を確認すると、リフォームしたい部分を具体的にイメージしやすくなります。
また、住宅ローンを選ぶ際は中古マンションの購入費用だけでなく、リフォーム費用も一緒に借りられる「パックローン」を選びましょう。
購入とリフォームにかかる費用を一緒に借りられる住宅ローンは金利が安く、お得に借りられることが多いです。
パックローンの取り扱いは金融機関によって異なるため、住宅ローンを選ぶ前にチェックしてください。

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購入する中古マンションを決めてからリフォーム着工までの流れ

中古マンションを選択したら、不動産会社を通じて売主と価格や引渡し時期などの条件交渉に入ります。
条件の合意を終えて物件の引渡しを完了したあとは、近隣住民へのあいさつと、マンションの管理組合にリフォーム工事の届出をおこないましょう。
なお、近隣へのあいさつと工事の届出はリフォームを担当する会社が担当することが一般的です。
届出を済ませたらリフォーム工事着工となり、必要に応じて解体などがおこなわれます。
リフォーム費用は契約内容にしたがう形で、工事の中間あるいはリフォーム工事が完了したあとの引渡し時に支払います。

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まとめ

購入する中古マンションを探す際は、不動産会社を選んで希望物件を内見する流れで進みます。
物件探しと並行する形で、リフォームの見積もりと住宅ローンの選定もおこないましょう。
中古マンションを購入したら管理組合に届出を済ませ、工事完了後に費用を支払えば一連の流れは終了です。
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