賃貸物件のデザイナーズマンションとは？家賃相場やメリットをご紹介

賃貸物件のマンションを探す人から、デザイナーズマンションは高い人気を誇ります。
しかしデザイナーズマンションに対して「家賃が高い」「住みにくそう」などの悪いイメージを持つ人も多いようです。
今回はデザイナーズマンションのメリット・デメリットや家賃相場をご紹介するので、これをもとにご自身に合う物件かどうかをご検討ください。

そもそも賃貸物件のデザイナーズマンションとはなにか

賃貸物件には「デザイナーズマンション」と呼ばれるものがあいますが、デザイナーズマンションについての明確な定義はありません。
デザイナーや建築家といった住宅のプロが設計にこだわったり、独自のコンセプトでつくり上げたりしたマンションをデザイナーズマンションと呼ぶことが一般的です。
デザイナーズマンションは外観のデザインが特殊な場合もあれば、ユニークな間取りを取り入れていることもあります。

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デザイナーズマンションの家賃相場は一般の賃貸物件とどう違うか

デザイナーズマンションに対して「家賃が高い」とのイメージを持ちの方は多いかもしれません。
周辺にある一般的なマンションと比較した場合、デザイナーズマンションの家賃相場は1万円～2万円ほど高くなるケースが目立ちます。
デザイナーズマンションには特殊な施設やサービスが取り入れられる場合が多いほか、一般的なマンションと比較して需要も高いため、家賃相場が上がりがちです。
ただし相場はあくまでも目安であり、外観や内装、間取りが個性的すぎて需要が少ない場合は、家賃が相場より安くなるケースもあります。

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デザイナーズマンションのメリット・デメリット

デザイナーズマンションには個性的な外観や内装のマンションが多く、おしゃれな住宅に住める点がメリットです。
使い勝手の良いクローゼットや広いロフト、オートロックといった設備が充実している場合が多く、生活の質も向上させられます。
一方でデメリットとして挙げられることが多いのは、家賃が割高になりがちな点や、間取りが個性的で使いにくいといった点です。
デザイナーズマンションに住む場合は時間をかけて内見し、生活導線に問題がないかを確認してから契約しましょう。

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まとめ

デザイナーズマンションは一般的なマンションと比較して1万円～2万円ほど家賃が高いケースが目立ちます。
しかし個性的でおしゃれな家に住めることや、生活の質を高められる設備を活用しやすいことはデザイナーズマンションならではのメリットです。
内覧時は生活導線などに問題がないか調べ、快適に住めるか確認しましょう。
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