アパートとコーポの違いとは？ハイツやメゾンなどの呼び名も解説

アパート探しで「コーポ」「ハイツ」「メゾン」などの名前を見かけても、建物の違いや構造をどう判断して良いか迷うこともあるでしょう。
これらの呼び名には、法律で統一された区分がなく、物件名のイメージと建物の特徴を分けて考えることが重要です。
本記事では、コーポなどの意味や呼び名が多い理由、アパート名によく使われる言葉について解説します。

コーポとは？ハイツやメゾンとの違い

コーポとは、共同住宅に使われる和製英語由来の呼び名で、木造や軽量鉄骨造の2階建ての建物に用いられる傾向があります。
「コーポラティブハウス」に由来するという説明や、「コーポラス」を短縮したともいわれますが、構造や階数に関する決まりはありません。
一方、ハイツは英語で高台などを意味し、低層の共同住宅に使われることがあるものの、高台に建っているとは限らないのです。
メゾンはフランス語で家や住宅を意味し、洋風の外観や充実した設備を保証する名称ではありません。
これらの名称には、統一的な法的定義がなく、アパートとマンションの呼び名にも法的区分はありません。
建物を比較する際は、名前ではなく物件情報に記載された構造や築年数、階数、設備を確かめましょう。

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アパートにさまざまな呼び名がある理由

アパートにさまざまな呼び名がある理由は、所有者などが入居希望者に与えたい印象に合わせて名前を選べるためです。
構造や階数による統一的な命名基準がないので、同様の住宅でもコーポ、ハイツ、メゾンなど異なる名称が付けられます。
たとえば、家を意味する外国語で落ち着いた印象を、邸宅や宮殿を意味する言葉で高級感を表現することが考えられます。
かつて日本の共同住宅では、「荘」という名前が多く使われていましたが、その後はカタカナの名称が広まりました。
また、物件情報サイトで建物名を見る入居希望者に向け、ほかと異なる雰囲気を伝える役割もあります。
ただし、名称を変えれば入居率が上がるとは限らず、入居の判断には家賃や立地、広さ、設備、管理状態も関係します。

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アパートの名前によく使われる言葉

アパートの名前によく使われるのは、メゾン、ヴィラ、カーサなど、外国語で住宅を表す言葉です。
メゾンはフランス語で家や住宅を意味し、カーサはイタリア語で家、ハイムはドイツ語で住まいを意味します。
ヴィラは別荘や郊外の住宅などを指しますが、名前に付いていてもリゾート地の物件や庭付き住宅とは限りません。
さらに、シャトーはフランス語で城、レジデンスは英語で住居や邸宅、パレスは宮殿などを意味し、高級感を演出する場合があります。
なお、メゾンとメゾネットは別の言葉で、メゾネットは一つの住戸が内部階段で繋がる複数階の間取り形式です。
物件名は住宅の品質や設備を示す等級ではないため、言葉の意味にくわえて実際の外観や室内、募集条件を確かめる必要があります。

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まとめ

コーポ、ハイツ、メゾンなどの呼び名には法的区分がなく、建物の構造や品質を名前だけで見分けることはできません。
外国語に由来する名称は、物件の印象を伝えるために使われますが、言葉の意味が実際の設備や築年数と一致するとは限りません。
部屋探しでは名称を参考程度に捉え、建築構造や築年数、間取り、設備、管理状態などを確認しましょう。
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