短期契約できる賃貸物件の利用シーンとは？契約するときの注意点！

空室ができると賃貸物件のオーナーにとっては大きな損失になってしまうため、オーナーはできるだけ長く部屋に住んでくれる方と契約したいと考えます。
短期契約を前提に借りられる賃貸物件もありますが、契約時にはいくつかの点に注意が必要です。
今回は短期契約できる賃貸物件とはどのような物件か、そのような物件のメリットや注意点はなにか解説します。

短期契約できる賃貸物件とは

短期契約できる賃貸物件とは、契約期間の縛りがなく短期間借りられる物件のことです。
代表的な種類として、ウィークリーマンションやマンスリーマンションが挙げられます。
一般的な賃貸物件は2年契約になっていることが多く、早期の退去に違約金を設定することも珍しくありません。
これより短い期間で引っ越すことを前提にするなら、一般的な賃貸物件ではなく短期契約できる賃貸物件を選ぶのも手です。
具体的な利用シーンとしては、就活目的の上京・期間が決まっている長期出張・リフォーム時の仮住まいなどが考えられます。

短期契約できる賃貸物件のメリット

短期契約できる賃貸物件のメリットは、敷金・礼金などの初期費用なしで入居しやすいことです。
また短期間でも住所を移すときに、電気やガスなどのライフラインの手続きが面倒に感じられることもあるでしょう。
しかし短期契約できる賃貸物件では、ガスや電気を手続きなしで使えるようになっています。
さらに家具・家電が備え付けられているため、引っ越し費用や新生活に必要な家具・家電購入費用を抑えられる点もメリットです。
一方、家賃そのものは一般的な賃貸物件より高めに設定されています。
また内見できないことが多いため、住んでみるとなんらかの不便を感じる可能性があるのもデメリットです。

短期契約できる賃貸物件を借りるときの注意点

短期契約できる賃貸物件を借りるときの注意点は、多くの物件で前払いを求められることです。
数か月の利用を希望するなら、どうしても一度に支払う金額が多くなってしまいます。
また短期契約できる賃貸物件でも、契約期間前に退去すると違約金が発生する物件があるので注意しましょう。
もう1つの注意点は、公共料金に関するルールです。
多くの物件では、電気代・ガス代なども賃料に含まれています。
賃料に含まれていないところも定額制が基本ですが、使いすぎると別途光熱費を請求されるかもしれません。

まとめ

短期契約できる賃貸物件とは、契約期間の縛りがなく短期間借りられる物件のことです。
敷金・礼金といった入居時の初期費用を抑えられ、公共料金の手続きをしなくて良いメリットがあります。
ただし賃料を前払いで支払うため、まとまった金額が必要になることに注意しましょう。
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