一戸建て賃貸物件の火災保険のおもな種類は？加入の必要性や保険料も解説

一戸建ての賃貸物件を検討している際に、火災保険を勧められたけれど「必要なのだろうか」と、疑問に感じた方もいらっしゃるのではないでしょうか。
火災保険は、トラブル発生時に、金銭的な負担を軽減してくれる心強い制度です。
そこで本記事では、一戸建ての賃貸物件での火災保険の種類や保険料などを、加入の必要性と併せて解説いたします。

一戸建ての賃貸物件で火災保険への加入は必要なのか

賃貸物件に住む際の火災保険は、契約中に起きた損害を補填する役割を担います。
保険の契約をするかどうかは、借主の任意で義務ではありません。
しかし、万が一の際に助けになる補償が含まれているため、加入していたほうが良いでしょう。
失火責任法により、借主の不注意が原因で火事を起こしてしまった場合でも、明らかな過失がない限りは、火災の当事者が賠償責任を問われないようになっています。
ただし借主は、部屋を退去する際に入居前の状態に戻す、原状回復義務があり、原状回復が不可能なときには損害賠償を求められます。
いざというときに困らないようにするためにも、火災保険は加入しておいたほうが良いでしょう。

▼この記事も読まれています
短期契約できる賃貸物件の利用シーンとは？契約するときの注意点！

一戸建ての賃貸物件の火災保険の主な種類

賃貸物件入居者向けの火災保険は、主に3種類です。
借家人賠償責任保険は、賃貸物件の所有者に対して責任が生じた際の、補償を目的とした保険です。
借主には原状回復義務があるため、火災などにより被害が出た場合には、物件を元どおりにしなくてはなりません。
借家人賠償責任保険に加入しておけば、もしも多額の修繕費用が請求された場合でも対応できます。
個人賠償責任補償特約は、普段の生活で起こりうるトラブルによる損害賠償をカバーする補償です。
浴室の排水が詰まったり、ホースの接続不良で洗濯機から水が漏れ室内が濡れてしまったりなどの、思わぬトラブルやアクシデントに対処できます。
なお、補償は自宅内のトラブルに限らず、普段の暮らしのなかで起こるさまざまなトラブルが対象です。
自室内の家具や電化製品などの、持ち物を補償する保険が家財保険です。
家財とは生活のために部屋に備え付けている持ち物全般を指し、衣類やキッチン用品なども補償の対象で、火事に限らず、雷被害や水害、盗難などにも対応します。

▼この記事も読まれています
古民家とは？賃貸物件の古民家に住むメリット・デメリットと注意点を解説

一戸建ての賃貸物件の火災保険料

通常の火災保険の月々の保険料は、保険の契約期間が2年の場合で1万〜2万円程度です。
ただし、補償される家財の金額や特約の内容に応じて異なります。
また、家族の人数や契約者の年代によって異なる場合もあります。
一戸建てに限らず、賃貸物件を契約する際、管理会社から特定の保険会社を案内される可能性が高いです。
その際には、保険の内容が必要な補償をカバーしているかどうか、確認しておきましょう。

▼この記事も読まれています
ペット可の賃貸物件で途中から飼うのは可能？飼うまでの流れや注意点も解説

まとめ

加入は借主の任意となり義務ではありませんが、万が一の状況に備えるための補償が含まれています。
賃貸物件入居者向けの保険は、主に3種類で、家財保険と借家人賠償責任保険、個人賠償責任補償特約があります。
月々の保険料は、保険の契約期間が2年の場合で1〜2万円程度です。
大森・大田区で賃貸物件をお探しなら、株式会社カドヤ不動産がサポートいたします。
売買物件や賃貸物件をお探しの方、お部屋を貸したいオーナー様、老後の資産運用、相続に関するお問合せも、お気軽にご相談ください。