外国人が賃貸する際に保証人は必要？なしで契約する方法や保証会社を解説

日本で賃貸物件を探している外国籍の方で、連帯保証人が必要になるのかどうか、また、もし見つからない場合はどうすれば良いのか疑問に思っている方もいるのではないでしょうか。
保証人の制度は、外国人の方にはなじみが薄いかもしれません。
本記事では、外国人の方が賃貸借契約をする際の保証人の必要性、保証人なしで契約する方法、そして家賃保証会社について解説します。

外国人が賃貸する際の連帯保証人とはどのようなものか

賃貸借契約において連帯保証人とは、契約者が家賃を滞納した場合などに代わって支払いをおこなう義務を負う人です。
この制度は日本特有のもので、とくに外国人にとってはなじみが薄いかもしれません。
保証人となるには、安定した収入や信用力が求められるほか、契約者との親族関係や信頼関係が必要とされる場合が多いです。
しかし、日本に住む外国籍の方にとって、こうした条件を満たす保証人を見つけるのは難しい場合があります。
そのため、保証会社を利用するといった選択肢が一般的です。
保証会社を利用する方法で、保証人がいない場合でも賃貸借契約を結べるようになり、外国人の方々にとって大きな助けとなります。

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外国人が賃貸する際に連帯保証人が見つからない場合の契約方法

連帯保証人が見つからない場合でも、賃貸借契約を結ぶ方法はいくつか存在します。
まず、不動産会社のなかには外国人向けに特化した紹介制度を設けているところがあります。
これにより、保証人を見つけられない状況でも柔軟な対応が可能です。
また、保証人の代行サービスを提供する専門会社を利用するのも一つの手段です。
このようなサービスを通じて保証人の役割を代行してもらえます。
さらに、家賃保証を利用するのはもっとも一般的な方法の一つです。
家賃保証は、入居者に代わって家賃を保証する仕組みを提供しており、保証人なしでも契約が進められるようにサポートします。

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外国人が賃貸する際の保証会社利用時の審査や保証料と滞納リスク

家賃保証会社を利用する際には、契約前に審査がおこなわれます。
この審査では、入居者の収入状況や在留資格、雇用の安定性などが確認されます。
保証会社を利用する場合には、保証料の支払いが必要であり、その額は家賃や会社の規定により異なるのが一般的です。
通常、保証料は家賃の50%〜100%程度が目安となります。
万一家賃を滞納した場合、会社が一時的に家主に家賃を立て替えますが、その後入居者は会社に支払い義務を負います。
滞納が続くと信用情報に悪影響を与えたり、最悪の場合は法的手続きにより強制退去が求められる可能性もあるのです。

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まとめ

日本で賃貸物件を契約する際、外国人の方でも連帯保証人を求められるケースがありますが、見つからない場合でも契約を諦める必要はありません。
不動産会社の紹介制度や代行サービスの他、家賃保証を利用するといった方法があります。
家賃保証を利用する際には審査と保証料が必要であり、家賃滞納にはリスクが伴うので注意しましょう。
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