店舗の内装工事とは？建築工事との違いや工事の流れと費用相場を解説

店舗やテナントの賃貸借契約を検討している際に、どのように内装の工事がおこなわれるのか気になっている方は多いでしょう。
一般的な居住用物件とは広さや搭載設備が異なるからこそ、失敗しないように依頼する側でも最低限の知識が必要です。
こちらの記事では、内装工事とはなにかお伝えしたうえで、基本的な流れと費用相場を解説します。

店舗の内装工事と建築工事の違いとは

内装工事とは、店舗内の設備や装飾などを補修したりアップグレードしたりする作業です。
一般的にもよく耳にする建築工事とは、物件の骨組みから建てる作業を指しますが、今回は内装部分のみの工事をおこないます。
それぞれ工事に携わる工事業者も違ってくるので、別物として認識するようにしてください。
基本的な施工内容として、軽鉄工事・ボード工事・クロス工事・塗装工事・床上げ工事などが含まれます。
壁紙やフローリングなどを取り替えるだけでもお店の雰囲気をガラリと変えられるので、前に入っていたお店のイメージを払拭したいときにも有効です。
また、長年運営するにあたって新鮮なイメージを持ってもらいたいときにも利用できます。

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店舗の内装工事をする際の基本的な流れについて

内装工事の流れとして、まずは施工業者を選んだらヒアリングをしつつ、店舗の完成イメージや図面の提案の打ち合わせをおこないます。
依頼主として明確な希望を伝えられるほど業者が具体的な図面やイメージの提案をしやすくなるので、問い合わせをする前にまとめておくのがポイントです。
詳細が決まれば必要な工事内容に応じた見積もりが提示されるので、内容に納得したら契約を締結します。
その後、本格的に施工がはじまり、すべて完了したら工事内容に問題がないかを確認して引き渡しとなります。
施工不良があれば、担当者に連絡をして早急にアフターケアとして部分補正ややり直しをおこなってもらいましょう。

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店舗の内装工事で発生する費用相場について

店舗の内装工事の費用相場は、飲食店の新装工事で坪単価30万〜50万円、飲食店の改装工事で坪単価15万〜30万円が目安です。
ただし、面積のほかにも搭載する設備によっては床の強度や壁の防音性を高める必要があるので、費用は大きく変動する可能性があります。
また、居抜き物件かスケルトン物件かによっても必要な工事工程が違います。
すでにエアコンやトイレが入っている物件であれば設備費用がかかりませんが、何もない状態であればゼロから取得しなければなりません。
費用を最小限に抑えたいのであれば、同じ系統のお店が入っている物件を探してみるのがおすすめです。

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まとめ

店舗の内装工事では、床や壁紙など内装部分を重点的に工事します。
これによりお店の雰囲気をガラリと変えられるのでイメージチェンジの効果が期待できます。
費用相場はお店の広さのほかにも工事内容や必要な設備によって異なるので、まずは業者に相談しながら見積もりの内容をみて判断しましょう。
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