一戸建て住宅を一括払いで購入するメリットやリスクについて解説
一戸建て住宅のマイホームは、金額的にも人生における意義としても大きな買い物です。
一戸建て住宅の購入方法は大きく分けると住宅ローンを使用した分割払いと、一括払いの2つですが、その選択によっては将来設計や資金計画が変わってくる場合もあるでしょう。
そこで今回は、一戸建て住宅を一括払いで購入するメリットとリスク、購入方法を選ぶ際のポイントについて解説します。
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一戸建て住宅を一括払いで購入するメリット
一戸建て住宅を一括払いで購入するメリットの1つは、手続きが楽な点です。
ローンを組まずに自己資金で支払いを済ませるので、手続きの手間がかからず、審査に落ちる心配もありません。
不動産購入における手続きが大幅に簡略化され、審査と購入のタイミングを合わせる必要もないので、早ければ1週間程度で契約締結と引き渡しを済ませることも可能です。
また、住宅ローンを組んだ場合と異なり、金利負担が生じないので、総支払額は一括払いのほうが少なくなります。
団体信用生命保険の保険料やローンの保証料が不要であり、支払う諸経費が少ない点も一括払いならではのメリットといえるでしょう。
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一戸建て住宅を一括払いで購入するリスク
一戸建て住宅を一括払いで購入する際は、購入代金を自己資金だけで支払わなければいけません。
資金に十分な余裕があれば問題ありませんが、支払えるギリギリの金額だった場合は貯金がなくなってしまうリスクがあります。
貯金がなくなった結果、新生活を始めるためのお金が足りなくなったり、病気や怪我といった突発的なトラブルに対応できなくなったりする可能性もあるでしょう。
また、一括払いでは住宅ローンを利用しないので、節税に役立つ住宅ローン控除が適用されません。
各種税金の申告漏れがないかを確認するために税務調査が実施される可能性がある点も、大きな金額を一気に支払う一括払いならではのリスクです。
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一戸建て住宅の購入方法を選ぶポイント
自己資金による一括払いと住宅ローンによる分割払いは、それぞれメリットとデメリットを持っています。
そのため、一戸建て住宅の購入方法で迷った際は、経済状況に合った方法を選択することが大切です。
理想とする生活水準や現在の年収、将来的に必要になる資金といったポイントを考慮し、無理のない購入方法を選びましょう。
一括購入のリスクが大きいと感じる場合は、頭金を多めに準備することによって借入金額を減らす方法も効果的です。
金融や不動産に関して専門的な助言を受けたい場合は、ファイナンシャルプランナーに相談してみることをおすすめします。
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まとめ
一戸建て住宅の一括購入には、審査や手続きの手間がかからず、利息も発生しないため総支払額が少なくなるといったメリットがあります。
一方、全額を自己資金で支払うために貯金が少なくなる可能性がある、住宅ローン控除が適用されないといったリスクには注意しなければいけません。
購入方法で迷った場合は自身の経済状況を考慮し、必要であればファイナンシャルプランナーにも相談してみると良いでしょう。
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