外国人が賃貸物件を探すのは難しい?よくあるトラブルや理由を解説の画像

外国人が賃貸物件を探すのは難しい?よくあるトラブルや理由を解説

介護をきっかけに不動産を売却するときのポイント!親の説得方法もご説明

一般的に、外国人が賃貸物件を探すのはハードルが高いと言われているのをご存じでしょうか。
今回は、外国人だとなぜ賃貸物件を探すのが難しいのか、理由を解説します。
また、よくあるトラブル事例や入居審査のポイントなどにも触れているので、参考になさってください。

カドヤ不動産へのお問い合わせはこちら


外国人が日本で賃貸物件を探すのが難しい理由

そもそも外国人の場合、日本語を話せない方が多く、不動産会社のスタッフとコミュニケーションを取れないケースがあります。
お互いに何を言っているのか分からない状態になるため、物件を探すどころではありません。
また、保証人が見つからないケースも多いです。
通常は家族をはじめ、親しい間柄の方が保証人になりますが、海外に住んでいる方は保証人として認められないのです。
また、契約をしたにも関わらず、勝手に帰国してしまう方もおり、家賃が発生しているのに滞納した状態となり、お金の回収が難しくなることもあります。
こうした問題が起こりがちなのが、難しいと言われる理由です。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の契約期間とは?期間や途中解約について解説

外国人入居者のよくあるトラブル

そもそもトラブルがよく起こると言われるのは、ゴミ出しや騒音などの問題が多いのが理由です。
日本とは異なる文化で育っているため、ゴミ出しのルールを守らない方は少なくなく、結果として他の入居者の迷惑になり、クレームに発展します。
また、騒音問題も多いです。
夜間でも騒いだり、共用部でもお構いなしに大声を上げたりなど、周囲への配慮ができない方もいます。
こうした問題が目立つため、海外の方との賃貸借契約を避けるオーナーは少なくないばかりか、先述したような滞納リスクもあります。
万が一帰国されては、簡単にお金を回収できなくなってしまうでしょう。

▼この記事も読まれています
中古マンションでよく見られる壁式構造とは?メリットとデメリットもご紹介

外国人が入居審査を通過しやすくするポイント

まずは最低限の日本語が言えるのがポイントで、自分の意思を伝えられる状態であれば、不動産会社とやり取りしやすくなるでしょう。
また、支払い能力も必須になり、安定した収入がないと、たとえ日本人でも物件を借りるのが難しい状況となります。
さらに、連帯保証人を頼める人がおらず難しい場合は、連帯保証人不要の物件を契約しましょう。
こうした対策を心がけるだけで、海外の方でも賃貸物件を契約できる可能性が高くなるので、試してみてください。

▼この記事も読まれています
賃貸借契約には保証人が必要!その条件や変わりになる保証会社とは?

外国人が入居審査を通過しやすくするポイント

まとめ

外国人が物件を借りるのが難しいと言われるのは、日本語が話せない、帰国される可能性があるなどが理由です。
ゴミ出しや騒音などのトラブルも多いため、契約を避けられてしまいがちです。
まずは必要最低限のコミュニケーションを取れるようになりましょう。
賃貸・売買など大森・大田区の不動産のことなら株式会社カドヤ不動産がサポートいたします。
売買物件や賃貸物件をお探しの方、お部屋を貸したいオーナー様、老後の資産運用、相続に関するお問合せも、お気軽にご相談ください。

カドヤ不動産へのお問い合わせはこちら