賃貸物件を探す際に、候補が多すぎて「決められない」とお悩みではありませんか。
理想の部屋をスムーズに見つけるためにも、事前に選び方のポイントを押さえておくと良いです。
そこで今回は、賃貸物件を決められないと悩んでいる方へ向けて、基本的な選び方や仮押さえの意味、物件が決まらないときの比較方法について解説します。
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賃貸物件が決められないときの選び方
賃貸物件を選ぶ際のポイントは、希望条件に優先順位をつけることです。
すべての希望を満たす物件を見つけるのは難しいため、譲れないこだわり条件と妥協できる条件を区分けしておくと、物件探しはスムーズになります。
また、費用面では、月々の家賃だけでなく管理費や共益費を含めた金額で比較検討することが重要です。
物件ごとに異なる敷金や礼金などの初期費用も考慮し、トータルでのコストを計算して比較すれば、より理想に近い賃貸物件を見つけられるでしょう。
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賃貸物件が決められない！仮押さえはできる？
賃貸物件を探している際に、不動産会社から仮押さえをするかどうかを尋ねられることがあります。
しかし、不動産会社の「仮押さえ」とは「入居申し込み」を意味し、「ほかの物件と比較するために一時的に確保する」という意味ではありません。
基本的に、賃貸物件の仮押さえは行えないことを覚えておきましょう。
ただし、賃貸契約を締結する前であれば、入居申し込みをキャンセルすることが可能です。
賃貸契約締結後はキャンセルができず、解約となるため、申込金を違約金として徴収される可能性があることに留意する必要があります。
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賃貸物件が決まらないときの比較方法
2つの賃貸物件で迷っている場合は、費用・立地・広さの観点から総合的に比較しましょう。
たとえば、経済的に余裕がない場合は、初期費用が安い物件を選ぶことで最初のコストを抑えることができます。
トータルで安い物件を探す場合は、1年分の家賃に初期費用をくわえて金額で比較しましょう。
立地については、駅からの距離や通勤・通学時間、平日の電車の本数などを比較します。
部屋の広さにこだわりたい場合は、部屋数や専有面積、収納スペースの数などを比較することが重要です。
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まとめ
賃貸物件の選び方のコツは、希望条件に優先順位をつけることです。
賃貸物件は仮押さえができないので、賃貸借契約を交わす前にさまざまな要素を検討しましょう。
賃貸物件が決められないと迷ったときは、費用・立地・部屋の広さを総合的に比較することをおすすめします。
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