不動産売却の即時買取とは?メリットと向いている方の特徴を解説
不動産の売却を検討している方は、即時買取という方法をご存知でしょうか。
不動産売却にはいくつかの方法がありますが、即時買取はどのような方に向いているのでしょうか。
そこで今回は、即時買取のメリット・デメリットや、向いている方の特徴について解説します。
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即時買取とは
即時買取は、不動産を迅速に現金化するサービスです。
通常の売却手続きに比べて時間を大幅に短縮でき、査定額も市場価格より低くなりにくいのが特徴です。
また、仲介手数料や修繕費用が不要なため、経済的にも有利になる可能性があります。
しかし、相場価格よりも低い価格で売却する可能性がある点には注意が必要です。
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即時買取のメリット・デメリット
まず大きなメリットとして、短期間での売却完了が挙げられます。
即時買取は、通常の不動産仲介に比べて7日間から1か月程度で売却が完了する利点があります。
買主が不動産会社であるため、素早い取引が可能です。
次に、仲介手数料が不要な点です。
不動産仲介を利用しない即時買取では、仲介手数料が発生しません。
仲介手数料は売却に伴う費用の一つであり、支払いたくないと考える方にとって魅力的でしょう。
ほかにも、手間の軽減が挙げられます。
買主が既に不動産会社で確定しているため、内覧などの手続きが不要で、時間をかけずに売却できます。
一方で、デメリットとして相場より低い価格での売却になる可能性が高い点が挙げられるでしょう。
不動産買取相場は一般的に市場価格の70~80%程度であり、「少しでも高く売りたい」という方にはあまりおすすめできない方法です。
買取後にはリフォーム・リノベーションが施され、再販されるため、提示される買取価格はあらかじめ人件費・広告費・リフォーム・リノベーション費用が差し引かれたものとなります。
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即時買取に向いている方の特徴
即時買取に向いている方は、次のようなケースに当てはまる方です。
●転職や離婚などで、急に住まいを変える必要がある方
●手間をかけずに売却したい方
●相続した不動産をすぐに処分したい方
●空き家や古い物件など、一般的な市場では売りにくい不動産を持っている方
上記のような売却理由で、売却の期日が決まっている方やこっそり物件を手放したい方にとってはおすすめの売却方法です。
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まとめ
不動産の即時買取は、不動産会社が物件を直接買い取るサービスです。
即時買取は短期間での売却完了と仲介手数料不要がメリットで、一方で相場より低い価格での売却に注意が必要です。
とくに転職や急な住まいの変更、手間をかけずに売却したい場合や相続物件の処分、一般市場で難しい物件をお持ちの方におすすめの売却方法です。
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