賃貸物件への入居後にペットの交渉はできる?交渉のコツをご紹介
ペット不可の物件であっても、入居してから大家さんに許可を取れば飼育できると考えている方もいるでしょう。
しかし、大家さんがペットの飼育を嫌がるのには理由があるため、入居後の交渉では許可がもらえない場合があります。
今回は、賃貸物件への入居後にペットの交渉はできるのか、交渉のコツや失敗しやすい例についてご紹介します。
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賃貸物件への入居後にペットの交渉はできるのか
ペット不可の前提で物件を借りた場合であっても、交渉すること自体は自由であり可能です。
しかし、大家さんによっては全然取り合ってもらえない場合も有り得ます。
その理由は、ペットを飼育していた部屋は通常の部屋より原状回復が難しいためです。
ペット独特の体臭は残りやすく、爪や牙で床や壁が傷つけられることは多々あります。
そのため、なるべくリスクを取りたくない大家さんから断られる場合が多いです。
とは言え、無許可で飼育を始めると退去させられる可能性もあるためやってはいけません。
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入居後でもペット飼育ができるよう交渉するコツ
ペット不可の物件で飼育の許可を取りたい場合、なるべくペットの種類を小型の生き物にするのがコツです。
ハムスターや熱帯魚など、目立った鳴き声をあげない、床や壁を傷つける可能性が低い動物であれば許可をもらえる可能性があります。
反対に、大型犬や猫などにおいや鳴き声が目立ったり、設備を傷つけたりする可能性がある動物では反対されるケースが多いです。
また、ペットを飼育したあとの物件は原状回復に通常より高い費用がかかります。
そこで、家賃や敷金をもとの価格よりも高く納めることを条件に入れると許可をもらえる場合もあります。
契約書にその内容を組み込むためにも、交渉はなるべくはやく、入居前に済ませるのが大切です。
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入居後のペット飼育交渉が失敗しやすい例
大家さんからの印象が悪い場合、どれだけ交渉を続けてもペット飼育の許可をもらえない可能性が高いです。
顔を合わせてもあいさつしないなど普段の態度が礼を欠いている場合や、家賃を滞納したことがある、何らかの規約を破ったことがある場合はとくに失敗しやすいです。
築浅や駅近など、物件そのものが好条件の場合はほかの入居者を探せば良いため大家さんも強気で拒否します。
また、ペットを多頭飼いしようとすると飼い主の管理が行き届かないのではと疑われ断られやすいです。
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まとめ
ペット不可の物件の場合、入居後にペットを飼って良いか交渉すると断られる可能性が高いです。
交渉する場合は入居前に、家賃や敷金を値上げしても構わないことを交えて伝えると良いでしょう。
また、仮にペットを飼えたとしても、飼える種類や数に限りがあるケースがほとんどです。
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