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賃貸物件の連帯保証人は変えたい時に変更できる?注意点についても解説

賃貸物件の連帯保証人は変えたい時に変更できる?注意点についても解説

賃貸物件で連帯保証人を変えたいものの、変更できるかどうか不安な方も多いでしょう。
結論、連帯保証人は基本的にいつでも変更できますが大家の許可が必要です。
本記事では、賃貸物件の連帯保証人を変えたい時の流れや変えないといけないケース、変更時の注意点について解説します。

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賃貸物件で連帯保証人を変えたい時は変更できる?

連帯保証人を変えないといけない場合は、連帯保証人が亡くなったり、解除を希望したりするなどの状況が考えられます。
連帯保証人の変更をおこなうためには、まず大家さんや管理会社の承諾を得なければいけません。
ただし、変えたい場合でも必ずできるわけではなく、大家さんや管理会社はその変更を受け入れる義務はないため、状況によっては変更を拒否されることもあります。
たとえば、新しい連帯保証人の収入が現在の連帯保証人よりも少ない場合などは、承諾を得るのは難しいかもしれません。
賃貸物件の連帯保証人を変えることは可能ですが、変更を希望する理由や新しい連帯保証人の収入などによって、承諾されない可能性もあることを覚えておきましょう。

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賃貸物件の連帯保証人を変更するケースとは?

退職や死亡などの理由で支払い能力が低下した際は、賃貸物件の連帯保証人を変えないといけない場合があります。
退職後でも収入が安定している場合は、現在の連帯保証人を継続できますが、保証能力が低下する場合は、別の連帯保証人に変更しなければなりません。
また、夫婦で賃貸物件に住んでいて、離婚をする際に連帯保証人変更の要望がある場合も変更できます。
ただし、大家さんが変更を許可しないと連帯保証人を変更できません。
他にも家賃保証会社が倒産した場合、別の家賃保証会社への加入を求められたり、連帯保証人を設定することを求められたりします。
家賃保証会社は参入しやすい一方で、基準が厳格でないため、倒産するケースも少なくありません。

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賃貸物件の連帯保証人を変更する際の注意点とは?

連帯保証人の変更手続きには、通常費用がかかる点が一つ目の注意点です。
費用の具体的な金額は、管理会社によって異なりますが、一般的には1万円から3万円程度が目安とされています。
賃貸物件の連帯保証人を変えたい場合は、費用の負担者についてあらかじめ話し合い、揉めないようにしておくと良いでしょう。
また、遠方に住んでいる親族を連帯保証人に変えるケースも注意が必要です。
たとえば他国に住んでいる場合、連絡が困難でリスクが高くなるため、連帯保証人としての審査を通過するのは難しいと考えられます。
国内でも遠方に住んでいる場合、書類の郵送によるやり取りとなりますが、不備があると都度送り返す手間が生じます。
近隣に頼れる親族がいない場合は、保証会社への加入を考えなければいけません。

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賃貸物件の連帯保証人を変更する際の注意点とは?

まとめ

賃貸物件の連帯保証人は、変えたい場合でも大家さんの許可が必要で、もし拒否されれば変更はできません。
もし変更する際は、連帯保証人が遠くに住んでいないか、費用は用意しているかなどの注意点を事前確認しておきましょう。
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