不動産を現金化する4つの方法や要する期間もご紹介
急な事情でお金が必要になり、不動産を現金化しなければならないこともあります。
しかし、不動産の現金化にはいくつかの方法があるため、どれが自分に適しているのかを把握しておかなければなりません。
そこで、ここでは不動産を現金化する4つの方法とかかる期間についてご紹介します。
不動産の現金化が必要な方は、ぜひご確認ください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大田区の賃貸物件一覧へ進む
不動産を現金化する4つの方法
まず、一番初めに挙げられる方法は売却です。
売却はもっとも代表的な現金化の方法で、手続きなどが比較的スムーズに進むのも特徴です。
しかし、買い手が見つからないと売却できないので、場合によっては現金化するまでに時間がかかってしまいます。
2つ目の方法は、持ち家を売却した後に賃貸物件として借りるリースバックです。
リースバックは売却での現金化と、今の家に住み続けることの2つを実現できるため、引っ越したくない方におすすめの方法です。
3つ目の方法は、自宅を担保に金融機関からの借り入れをおこなうリバースモーゲージになります。
リバースモーゲージは、借り入れた方の死亡後に不動産を売却して元金を返済するため、借りた現金は自由に使えます。
4つ目の方法は、不動産会社による買取です。
不動産会社に直接買い取ってもらうことで買い手を見つける期間を削減でき、現金化が素早くおこなえます。
▼この記事も読まれています
中古マンションの価格相場の調べ方は?影響を与える要因や注意点も解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大田区の賃貸物件一覧へ進む
不動産を現金化するまでの期間
現金化するまでの期間がもっとも短いのは買取です。
一般的な売却は数か月かかるのに対し、買取は1週間程度で済むことも多く、場合によっては1日で現金化できることもあります。
現金化までの期間を最重要視する場合は買取がおすすめです。
また、リースバックやリバースモーゲージも買い手を見つける必要がないため、売却よりは早く現金化できます。
愛着があり住み慣れた不動産を売却することに、抵抗を感じる方も少なくないでしょう。
▼この記事も読まれています
中古マンションの売却は大変?その理由と手間を省く方法を解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大田区の賃貸物件一覧へ進む
不動産を現金化したあとに住み続ける方法
そこで、現金化したのちも住み続けられる方法が、リースバックです。
持ち家から賃貸物件へ形態は変わってしまいますが、住み続けたいのであれば有効な方法です。
また、リースバックは将来的に買戻しができる可能性があります。
一時的に現金が必要でも、いずれはお金の都合をつけて、買い戻して持ち家にしたい方にもおすすめです。
ただし、買戻しが可能であるかは契約によって異なるため、確認しておきましょう。
▼この記事も読まれています
築40年の一戸建てを売却したい!売却費用やコツを解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大田区の賃貸物件一覧へ進む
まとめ
不動産を現金化する方法には、売却、リースバック、リバースモーゲージ、買取の4つがあります。
それぞれ現金化までの期間や特徴が異なります。
現金化する目的を確認し、自分に合った方法を選択しましょう。
私たちカドヤ不動産は、東京都大田区、品川区、大森を中心に多数の売買物件、賃貸物件を取り扱っております。
売買物件や賃貸物件をお探しの方、お部屋を貸したいオーナー様、老後の資産運用、相続に関するお問合せも、お気軽にご相談ください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大田区の賃貸物件一覧へ進む