一戸建て賃貸物件で防音は必要？物件選びのポイントや対策を解説

一戸建てはマンションに比べて隣同士の密度が低く、騒音が響きにくいメリットがあります。
とはいえ、住宅の条件によっては近隣住民との間で騒音トラブルが起きることを心配される方もいるかもしれません。
そこで今回は、一戸建て賃貸物件で防音は必要なのか、物件選びのポイントや対策を解説します。

一戸建て賃貸物件で防音は必要？

結論からいうと、一戸建て賃貸物件であっても防音はしておいたほうが望ましいです。
騒音と感じるレベルには、個人差があります。
自分では普通レベルの生活音だと思っていても、敏感な方にとっては騒音と捉えられる可能性もあります。
防音は、自分のプライバシーを守るうえでも重要です。
家庭内での会話や電話での通話内容には個人情報が含まれる場合もあり、外に漏れて聞こえると不要なトラブルを招く可能性もあるでしょう。

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防音性が高い一戸建て賃貸物件選びのポイント

防音性が高い一戸建て賃貸物件を選び場合は、気密性の高い構造の家を選ぶのがポイントです。
鉄筋コンクリート造は構造部にコンクリートが使用されているため、遮音性能が高く、音が漏れにくい特性があります。
窓の内側にもう1つの窓が設置されている、二重窓の構造もおすすめです。
自宅の音が漏れるのを防ぐだけでなく、外部の車や電車の音なども遮断できます。
二重になった壁と壁のすき間に空間がある中空二重構造も、防音性に優れています。
とくに楽器を演奏する方や子ども、ペットがいる方など高い防音性を求める方におすすめです。

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一戸建て賃貸物件でおすすめの防音対策

防音性の高い物件を選ぶだけでなく、入居後に自分でもできる防音対策があります。
ホームセンターなどで販売されている防音材を壁や天井裏に使用するのは、良い方法です。
防音材には、音を吸収する吸音タイプと外に抜けないよう室内に跳ね返す遮音があるため、用途により使い分けましょう。
足音が気になる場合は、床に防音マットを敷くこともできます。
楽器を演奏する方は、楽器メーカーから販売されている簡易式の防音室を取り付けるのもひとつの手です。
ただし、物件に手を加える必要がある大規模な防音対策をおこなう場合は、必ず大家さんや管理会社への相談をすることも大切です。

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まとめ

一戸建て賃貸物件でも、近隣への配慮やプライバシー保護のため、防音対策をすることは大切です。
物件選びでは、鉄筋コンクリート造や二重窓、中空二重構造などの構造に注目しましょう。
入居後も、防音材や防音マットの設置、防音室を取り付けることなどが防音対策として効果的です。
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