ダウンサイジングの買い替えをする理由は？向いている方も解説

子どもの結婚や一人暮らしなどによって、ファミリータイプの物件のスペースが余ってしまったと感じる方も多いでしょう。
そんなときは、夫婦二人で住めるコンパクトな物件へ買い替える、いわばダウンサイジングでの買い替えをおすすめします。
そこで今回は、ダウンサイジングの買い替えをする理由や、向いている方について解説します。

ダウンサイジングの買い替えをする理由は？

ダウンサイジングの買い替えを検討する主な理由の一つは、子どもの独立です。
多くのご家庭が子ども中心で住まいを選ぶ際、緑が豊かなエリアや学校へのアクセスの良さなどを優先することがあります。
そのため、ファミリータイプの物件に住んでいる場合、子どもが独立することでスペースが余ることがあり、管理や掃除が煩わしくなることがあります。
また、こうした物件は駅から遠い郊外に位置することも多く、車の運転を制限したりすることで、生活が不便に感じられることがあります。
そのため、将来の生活に備え、より豊かで便利な環境で過ごすために、ダウンサイジングを検討する方々が増えているのです。

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便利な立地のマンションを買い替え先として選ぶ理由は？

ダウンサイジングをする際の買い替え先としてマンションがおすすめの理由は、利便性の高い立地であることが多いからです。
駅の近くは一戸建てよりもマンションのほうが物件数は多く、より手の届きやすい価格帯になっています。
また、売却価格で購入できることもマンションのメリットです。
2人暮らし用のコンパクトな間取りであれば、現在の自宅の売却資金で購入できる可能性があります。

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ダウンサイジングの買い替えに向いているのはどんな方？

ダウンサイジングの買い替えは、将来の生活を充実させたいと考える方に向いています。
趣味や旅行などに時間を費やしたり、便利な場所に住んだりすることで快適な生活を送りたいと思う方にとって、新しい物件を探すことが魅力的でしょう。
とくに、運転免許を返納する予定の場合、駅や病院、スーパーマーケットなどが近くにあるエリアが便利です。
また、住宅ローンの完済済みであるかどうかも重要なポイントとなります。
現在の住居にローンの残債がある場合、新しい物件の購入は難しいため、ローンを完済してから物件探しを始めることが望ましいでしょう。

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まとめ

子どもの独立をきっかけとして、コンパクトな間取りの物件に買い替えることを「ダウンサイジング」といいます。
いずれ免許の返納が必要になることや老後の生活を考えると、駅の近くや商業施設・病院が近くにあるなど利便性の良い立地に所在するマンションに買い替えるのが望ましいです。
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