空き家を活用したシェアハウスとは?メリット・デメリットを解説
所有している空き家を持て余しているのであれば、これをシェアハウスとして活用できるか検討する価値があります。
それでは、空き家をシェアハウスとして活用すると、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか。
今回はそもそもシェアハウスとはどのようなもので、将来性に期待できるのかどうかについても解説します。
空き家を活用したシェアハウスとはなにか
そもそもシェアハウスとは「共有住宅」を意味する言葉で、複数人が共同生活することを前提につくられた住宅のことです。
シェアハウスには入居者専用の居室を設けながら、風呂・トイレ・キッチンなどの設備は入居者全員が共有します。
シェアハウスは若年層を中心に人気が高い一方、賃貸物件数は少なく、需要に供給が追い付いていません。
生き方の多様化が進むなかで誕生した住まいなので、将来性にも期待できるでしょう。
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空き家をシェアハウスとして活用するメリット
空き家をシェアハウスとして活用するメリットは、定期的な賃料収入を得られることです。
空き家は活用していなくても固定資産税などの維持費がかかりますが、賃料収入を得ることで維持費などにかかる費用を抑えられます。
入居者のうち誰かが退去したとしても他の入居者が残るため、空室リスクを軽減できることもメリットでしょう。
家具や家電が備え付けられていることや、通常の賃貸物件よりも賃料が割安なこともシェアハウスの特徴なので、入居率も高められます。
売却とは違って不動産の所有権は持ち続けられるため、将来的に別の形で活用したり、家族や親族に相続したりできることもシェアハウスとして活用するメリットです。
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空き家をシェアハウスとして活用するデメリット
空き家をシェアハウスとして活用するデメリットは、入居者同士でトラブルが起こる可能性があることです。
生活音などを巡る些細なトラブルだけでなく、窃盗などの事件が発生する可能性も否定できません。
このような問題が発生した場合、オーナーにとって管理の手間が増えることにも要注意です。
また、家賃を滞納した方がいつの間にか姿を消してしまった場合、回収が難しくなるリスクもあります。
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まとめ
シェアハウスとは「共有住宅」を意味する言葉で、複数人が共同生活することを前提に設計した住宅のことです。
空き家をシェアハウスとして活用することで家賃収入を得られるほか、空室リスクを引き下げられることなどがメリットになります。
持て余している空き家がある場合は、活用方法のひとつとして検討すると良いでしょう。
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