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賃貸物件で同棲するのは難しい?審査に落ちやすい理由をご紹介

賃貸物件で同棲するのは難しい?審査に落ちやすい理由をご紹介

賃貸物件で同棲を検討している方のなかには、「同棲は入居審査に落ちやすいの?」という疑問を持っている方もいるでしょう。
実際、入居審査に落ちて同棲ができなかったカップルもいるためです。
この記事では同棲の入居審査が厳しい理由や、入居審査のポイントなどについて解説していきます。
同棲を検討しているカップルの方は参考にしてみてください。

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賃貸物件で同棲は審査が厳しい理由

同棲を前提に賃貸物件を借りようしている方は、入居審査に落ちる可能性があります。
その理由は同棲解消によって家賃の支払いが厳しくなり、滞納リスクや同棲解消によって短期退去につながるリスクがあります。
このような理由から、入居を断りたい大家さんが多いためです。
そのため、婚姻カップルと比較すると入居の条件が厳しいものになりやすい傾向があります。
たとえば、契約者だけでなく一緒に入居する方も連帯保証人をつけるように求められるなどです。
このように大家さんは可能な限りリスクを軽減したいと考えるため、審査が厳しくなることを理解しておきましょう。

賃貸物件で無許可の同棲がバレるとどうなる?

無許可の状態で同棲していたことがバレた場合、賃貸借契約の内容によっては解約事由に該当する可能性があります。
その場合、同棲を止めるように言われたにもかかわらず無視していると退去を迫られる可能性が高いです。
このような事態にならないためにも、現在住んでいる賃貸物件で同棲する場合は、始める前にきちんと大家さんや管理会社に報告しましょう。
また、新しく賃貸借契約を交わして賃貸物件に入居するなら、入居前に同棲を考えていることを報告するようにしてください。
無断で同棲するよりも事前に相談することで大家さんからの印象が良くなる可能性があります。

賃貸物件の同棲で審査が通過しやすくなるポイント

同棲は入居審査が厳しいですが、次の2つのポイントを押さえておくことで審査に通過しやすくなる可能性があります。
1つ目のポイントは1人の収入のみで支払える家賃の物件を選ぶことです。
仮に別れて同棲を解消しても1人で家賃を支払えるため、滞納のリスクが軽減されます。
実際、2人入居可の物件の場合でも、審査されるのは世帯主の収入です。
このように1人の収入で支払える家賃であれば、同棲でも入居できる可能性が高くなります。
2つ目のポイントは将来的に結婚する予定である婚約者の場合は、カップルよりも関係性が強く別れる可能性が低いため、入居審査に通過しやすいです。
そのため、契約書を提出する際は同居人の族柄を「婚約者」にしておきましょう。
なお、婚約者の場合は電話などで入籍予定日を確認されるケースもあります。

賃貸物件の同棲で審査が通過しやすくなるポイント

まとめ

賃貸物件の同棲は入居審査が婚姻カップルと比較して厳しくなります。
そのため、入居審査に通過するためのポイントを理解して実践することが重要です。
また、無許可で同棲すると退去を迫られる可能性があるため、契約前に同棲予定であることを伝えるようにしましょう。
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