マンション売却までの平均期間は?影響するポイントや早く売るコツも解説!
マンションを売却するにあたって、期間がどのくらいかかるのか気になる方も多いのではないでしょうか。
新居探しのタイミングを決めるためにも、マンションの売却計画をしっかりと立てておかなければなりません。
今回は、マンションの売却にかかる平均期間や売却期間に影響するポイント、早く売却するコツを解説します。
マンションの売却にかかる平均期間はどのくらい?
マンションの平均売却期間は4か月前後といわれています。
売却の流れを確認しておき、段階別に必要な期間はどのくらいなのかをチェックしてみると良いでしょう。
まず、不動産会社に査定を依頼してから媒介契約を締結するまでが約2週間と考えてください。
媒介契約を結んだら売却活動の開始となり、成約までには3か月ほどかかる場合が多いです。
マンションの条件によっては3か月では買い手が見つからないため、6か月以上経っても売れなければ何らかの対策を考えたほうが良いでしょう。
最後に、売買契約の締結から引き渡しまで約1か月かかります。
マンション売却期間に影響するポイントは何なのか?
マンションの売却期間を左右する要素には「築年数」「最寄り駅までの距離」「専有面積」などがあります。
まず、築年数が新しいマンションほど需要が高く、売却期間が短くなる可能性が高いでしょう。
築年数は物件探しの際に重要視されるポイントのひとつなので、その影響は大きいことが考えられます。
また、最寄り駅までの距離が6分以内であれば、売却期間が平均より短くなるケースが多いのも特徴です。
とくに、通勤に電車を利用する方は交通の利便性を重要視するため、売却期間にも影響しやすくなります。
専有面積については、もっとも需要のある「40~70㎡」のマンションが売れやすいといわれているので、チェックしてみると良いでしょう。
マンションを早く売却するための3つのコツとは?
マンションを早く売却するには、売り出し価格が適正かどうかを慎重に確認する必要があります。
相場より高い価格で売り出してもなかなか買い手が見つからず、結局は価格を下げなければならなくなるケースも珍しくありません。
また、売り出す時期も重要なポイントになります。
新年度の引っ越しシーズンに向けて新居探しをする方が多いため、1~3月に売却活動ができるようにするのが理想です。
いつでも内覧に対応できるよう、室内の掃除や整理整頓を徹底しておくと良いでしょう。
まとめ
マンションの売却にかかる期間は平均すると4か月前後ですが、築年数や駅からの距離が影響することもあるので注意が必要です。
少しでも早くマンションを売却するためには売り出し価格や時期の見直しを検討する必要もあるため、慎重に進めていきましょう。
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