空き家のリフォーム・リノベーションをするメリットや節税方法をご紹介！

空き家を手放す前にリフォームやリノベーションを検討している方も多いのではないでしょうか。
高額な費用がかかるため、事前に効果や相場などを確認しておくことをおすすめします。
今回は、空き家のリフォームやリノベーションをする際のメリットや費用、節税方法もご紹介します。

空き家のリフォーム・リノベーションをするメリット　

相続などで所有することになった空き家の使い道がない場合、売却を検討される方も多いでしょう。
古くなった空き家だとなかなか買い手が見つからず、売却までに時間がかかることがあります。
そこで、リフォームやリノベーションをすることで空き家の資産価値が上がり、買い手が見つかりやすくなる可能性があるのです。
もちろん売却せず自分が空き家に住む場合であっても、リフォームやリノベーションをするメリットはあります。
間取りや内装・設備を新しくすれば、慣れ親しんだ家でより快適な暮らしができるでしょう。
一方、デメリットは費用がかかる点です。
リフォームやリノベーション後に売却しても希望価格で売れなかったり、費用を上乗せした分割高な印象を与えてしまったする可能性があるため、どれくらいの予算をかけるのか、しっかりと資金計画を立てる必要があります。

空き家のリフォーム・リノベーションにかかる費用は？　

空き家のリフォームやリノベーションにかかる費用は、一部のみ工事するのか、フルでリフォームやリノベーションをするのかによって大きく変わります。
たとえば、水回りだけを新しくしたり、壁や床を部分的に交換したりするだけなら、数十万～500万円以内に収められる可能性もあります。
売却するのであれば、購入してから自分で好きなようにリフォーム・リノベーションすることを希望される方も多いので、最小限のリフォームに留めるのも一つの方法です。
フルリフォームやフルリノベーションをする場合は、マンションだと250～1,000万円、一戸建てだと500～2,000万円が相場とされています。

空き家のリフォーム・リノベーションでできる節税対策は？

空き家のリフォームやリノベーションには少なくない額のお金が必要になります。
しかし、リフォーム・リノベーションに際して減税を受けられることもあるので、実施前に調べておくと良いでしょう。
たとえば、古い家を改修し耐震補強する際には減税を受けられます。
減税制度はとくに耐震・バリアフリー・省エネ工事を実施する際に適応されやすいので、そのような方面のリフォーム・リノベーションを行う際は要チェックです。
また、空き家のリフォームやリノベーションに対して、補助金や助成金を出してる自治体もありますので、減税制度とあわせて調べてみましょう。

まとめ

空き家のリフォーム・リノベーションをすれば活用の幅が広がるため、大きなメリットが得られます。
ただし、費用がかかるので、費用相場や節税対策なども事前に調べて工事の範囲や内容を検討すると良いでしょう。
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