不動産投資と株式投資はどちらが良いのか？メリット・デメリットを比較！

資産運用の方法として人気が高いのが不動産投資と株式投資です。
この2つのうちどちらを選ぶべきなのか、迷われる方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は不動産投資と株式投資のメリット・デメリットを比較するとともに、それぞれにおすすめな人の特徴もご紹介します。

不動産投資のメリットとデメリットを比較

不動産投資とは、不動産を活用して収益を得る投資方法のことです。
不動産投資には買ったときよりも高く売ることで収益を得る「キャピタルゲイン」と、購入した不動産を人に貸して賃料収入を得る「インカムゲイン」の2種類があります。
キャピタルゲインは不動産の価格動向を予想するのが難しく、初心者はほとんどの場合、インカムゲインを選択します。
賃貸物件への入居者がいる限り定期的に家賃収入を得られるため、定期的な収益を見込めることや投資を始めるにあたってローンを活用できることなどがメリットです。
短期間で大きな利益を出すのが難しいというデメリットもありますが、不動産管理業務は管理会社に委託できます。

株式投資のメリットとデメリットを比較　　

株式投資とは、企業の株式を活用して収益を得る投資方法のことです。
企業の株式を購入し、株価の上昇に合わせて株式を売却するほか、定期的に支払われる配当収入によって利益を得ます。
経済状況によっては短期間でも大きな利益を見込めることや、分散投資をしやすいことなどが株式投資のメリットです。
しかし企業の業績悪化や経済状況によって、大きな損失が発生するケースもあります。
また株式投資では1日の間で大きな株式変動が起こることもあるため、本業を持っていると日中の値動きをチェックできず、損失を出してしまう可能性もあるでしょう。

それぞれの投資におすすめな人は？

不動産投資は、長期にわたって安定した運用をおこないたいという方におすすめです。
不動産の価値はある程度安定していて、突然価値がゼロになるということはほとんどありません。
老後の生活のことも考えて手堅く運用したいという方なら、株式投資より不動産投資のほうが向いているのではないでしょうか。
一方の株式投資は、若くて安定した収入があるなど、損失が発生したも耐えられる方におすすめです。
また少額な資金ですぐに投資を始めたいという方は、株式投資を検討してみると良いでしょう。

まとめ

不動産投資と株式投資のどちらを始めるか迷っている場合は、まずはそれぞれのメリットとデメリットを比較してみることをおすすめします。
そのうえで、どちらが自分に合っているのか、自分が始めやすいのはどちらなのかをよく考えましょう。
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