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不動産購入の時期はいつが適切なのか?ポイントをご紹介!

不動産購入の時期はいつが適切なのか?ポイントをご紹介!

不動産購入に適切な時期があることはご存知でしょうか。
今回は不動産購入の時期はいつが適切なのご紹介していきます。

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統計情報から不動産購入をする時期をご紹介

まずは国土交通省の統計情報から多くの方が不動産購入をしている時期をご紹介します。
年齢は30代後半~40代前半がもっとも多く、8割以上の方がこの時期に不動産を購入しています。
また平均世帯年収としては新築物件を購入した場合は700万~800万円、中古物件を購入した場合は670万~715万です。
そして一戸建て住宅を購入した方より、マンションを購入した方のほうが平均世帯年収が高い傾向があります。

ライフイベントから不動産購入をする時期をご紹介

次はライフイベントから不動産購入をする時期をご紹介します。

単身のタイミングで不動産購入

単身の若い時期に不動産を購入しておき、できるだけ早くローンの返済を終えたいと考える方に適した時期です。
できるだけ早くローンを終わらし、老後資金を用意できるのは大きメリットだといえます。
しかし、若い時はまだ年収が低いため住宅ローンの借り入れ可能金額が低くなってしまう可能性もあります。

結婚したタイミングで不動産購入

結婚は人生の中でも大きなライフイベントです。
新生活をスタートする際も、不動産の購入を検討するのに適した時期です。
単身の時とは違い、住宅ローンも夫婦の収入を合算して組めるため、住宅ローンの借り入れ可能金額は高くなります。
ただし、子どもは何人できるのか将来転勤の可能性がないのかなど、まだ不透明なことも多く、購入した不動産が足かせになってしまう可能性があります。

子どもが生まれたタイミングで不動産購入

妊娠・出産のタイミングで子育てに適した地域や住宅環境を整えるために不動産を購入する方も多くいらっしゃいます。
また、子どもが学校に行き始めてからの不動産購入では、転校や引っ越しは子どもの負担にもなるため、できるだけ早い段階での決断をするようです。

不動産購入の決断の前に考えるべきポイント

不動産購入を検討するタイミングは今回ご紹介したライフイベント以外にもあるかも知れません。
ただ不動産購入を決断する前に考えるべきポイントは2つあります。

●住宅の種類は何にするのか
●不動産購入費用はきちんと支払えるのか


住宅には新築と中古、一戸建てとマンションなさまざまな種類があります。
それぞれの住宅にメリットやデメリットがあり、今は1LDKや2LDKのマンションでよくても、将来子どもが増えたらもう少し広い住宅に移りたくなるかも知れません。
一度購入してしまえば、なかなか買い換えられるものではないので、本当にこの広さや部屋数でいいのか考えましょう。
また、購入費用を滞りなく返済できるかも考えましょう。
今後新型コロナウイルスのような今まで遭遇したことがないような事態が起きないとは限りません。
返済計画は楽観視せず検討してください。

不動産購入の決断の前に考えるべきポイント

まとめ

今回は不動産購入の時期はいつが適切なのご紹介しました。
不動産購入の適切な時期は人によって異なりますので、決して後悔のないようによく考えたうえで購入を決めるようにしてください。
私たちカドヤ不動産は東京都大田区大森、蒲田、池上を中心に多数の売買物件、賃貸物件を取り扱っております。
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