高齢者が賃貸借契約するための対策をご紹介！

近年、高齢化が進み1人暮らしをしているシニア世代が増加中です。
年齢が上がるほど、賃貸借契約は難しくなり、収入や健康面でも審査がより厳しくなります。
今回は、賃貸借契約時に制限がある高齢者の方でも審査にとおりやすくなるような対策をご紹介します。

高齢者が賃貸借契約時に起こる入居制限とは？

高齢者が賃貸借契約時にはさまざまな制限が課せられる場合があります。
一番多い制限としては、年齢制限です。
70歳以上の場合、収入や健康面での不安があり、入居制限をかけている大家さんも数多くいます。
1人暮らしの高齢者が入居中に認知症になり、他の入居者に迷惑をかけてしまう可能性も考えられます。
また、室内で孤独死となっており、発見が遅れたことから事故物件になってしまう可能性もあり、入居制限をかけている場合が多いです。

高齢者が賃貸借契約の審査にとおりにくい理由とは？

高齢者の入居にはさまざまなリスクが存在し、その理由としては3つあります。
1つ目は、家賃滞納のリスクです。
年金だけでは生活費が賄えず、貯金を切り崩して生活をしている可能性もあります。
その場合は、家賃の支払いが遅れがちになるリスクが発生します。
2つ目は、認知症のリスクです。
天ぷらの火を消し忘れたり、タバコの火の不始末で火災に発展する可能性があります。
もし、他の入居者に迷惑をかけた場合は、大家さんや管理会社に管理責任があるため、毎回対応が必要です。
3つ目は、設備上のリスクです。
築年数が古い物件では、バリアフリーがないため高齢者の1人暮らしは大変です。
その場合、生活に不便があり、手すりの設置やスロープの設置が必要になる場合もあります。

高齢者が賃貸借契約の審査に通るための対策とは？

高齢者が賃貸借契約の審査に通るためには、いくつか対処法があります。
一般的な対処は、高齢者向け住宅への申し込みです。
バリアフリー対策がおこなわれていたり、緊急時に駆けつけサービスなどがあり、安心して暮らすことができます。
また、自治体によっては高齢者向けの賃貸保証制度があり、活用することで審査がとおりやすくなる可能性があります。
審査条件で気がかりになる点は、健康・経済面です。
月々の収入や貯蓄額などや、健康面では家族やケアマネジャーを活用し生活することをアピールすると良いでしょう。

まとめ

高齢者が賃貸借契約するための制限や審査をとおるための対策についてご紹介してきました。
高齢者の入居にはリスクが高いため、慎重になる管理会社が多くあります。
そのため、シニア向け住宅や自治体の制度を活用し、審査を通るための対策をすると良いでしょう。
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