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ホームステージングで家を売却するメリットや費用をご紹介

ホームステージングで家を売却するメリットや費用をご紹介

「ホームステージング」という言葉を聞いたことはありますか?
最近、ネットや雑誌で良く出てくるので、「聞いたことはあるけどどんなものかよくわからない」という方も少なくありません。
そこで、今話題のホームステージングとは何か、どんなメリットがあるのかなどをご説明します。

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ホームステージングとは?

ホームステージングとは、売却中の家に家具・照明・小物やグリーンなどのインテリアでコーディネートし、でモデルルームのように室内を演出するサービスのことです。
1970年代にアメリカで始まりました。
「ホームステージングすると中古の家がより高くより早く売却できる」という考えが定着し、アメリカを中心に世界に広まりました。
日本へは、2010年代にホームステージングの考えが取り入れられました。
ホームステージングは、実際に自分がその家で住んでいるシーンをリアルにイメージできます。
人間はイメージしたことを行動に移すという心理があります。
ホームステージングの効果で自分が生活しているシーンを想像し、そして購買意欲が刺激されるため、より高くより早く売却できるのです。
実際に、ホームステージングした家はしなかった家より売却期間が半分で、希望価格より6%以上高く売れたというアメリカの調査データもあります。

ホームステージングのメリット

ホームステージングには以下のようなメリットがあります。

●販売期間が短くなる
●高く売れる


なぜ、ホームステージングすると早く高く売れるかは、人間はイメージしたことを行動に移すという購買心理でご説明したとおりです。
さらに、ホームステージングには以下のようなメリットもあります。

●空き室の殺風景で冷たい印象を与えない
●部屋の欠点を目立たせない
●生活感を感じさせずおしゃれな印象を与えられる


要するに、悪い印象を与えないため、購買心理と印象でホームステージングした家は早く高く売却できるのです。

ホームステージングの費用

ホームステージングをする場合、家具やインテリアが必要になります。
「わざわざホームステージングのために家具やインテリアを購入する費用なんてない」という場合、レンタルもできます。
相場は、3か月で10~30万円です。
なお、費用をもっと安く抑えたい場合、バーチャルホームステージングという手もあります。
バーチャルホームステージングの相場は、1カット1万円です。
「ホームステージングは空き室でないとできない」と思うかもしれませんが、居住しながらでもできます。
その場合、ホームステージャーのアドバイスを基に、自宅を片付けたりインテリアを配置してコーディネートします。

ホームステージングの費用

まとめ

ホームステージングとは、家をより早く高く売却するための手法です。
ホームステージングの相場は3か月で10~30万円ですが、投資する価値のある費用と言えます。
私たちカドヤ不動産は東京都大田区大森、蒲田、池上を中心に多数の売買物件、賃貸物件を取り扱っております。
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