不動産の売却・相続等のお悩みは
カドヤ不動産にお任せください

売出価格と査定額は異なるもので、査定額がそのまま売出価格になるわけではありません。市場の状況によって金額が
変動するためです。弊社では、市場動向とお客様のご希望を調整しながら、最適な売出価格をご提案致します。

一般的に、不動産売却には3～6か月ほどかかることが多いです。まず、売主様が選んだ不動産会社と媒介契約を結ぶところから
始まります。その後、不動産会社が販売活動や内覧対応を進め、買主様を見つけます。買主様が決まると売買契約を締結し、引渡しと
決済が行われます。ただし、物件によっては成約までに1年以上かかるケースもございます。

主なところでは、仲介手数料や抵当権の抹消費用、契約書に貼付する印紙税などが必要となります。場合によっては測量の費用・
解体費用・埋設物撤去費用等がかかることもあります。
また、売却によって譲渡益が発生するケースでは、所得税等がかかる場合があります。

制度の説明など、一般的な内容については営業担当者でもお答えすることが可能です。
詳細に関してましては、当社顧問税理士と連携してご対応致します。

可能です。実際にお住まいをご売却される方の多くのお客様が、住みながら売却をされています。
ご購入希望のお客様をご案内する際にはご協力をお願い致します。

買主の好みによるため、通常はリフォームは不要です。多くの場合、購入後に買主が費用を負担してリフォームを行うことになります。
ただし、建物の状態によっては、リフォームを行った方が良い条件で売却できたり、早期に売却できる可能性もあります。

不動産を含む相続財産の総額が「3,000万円＋（600万円×法定相続人の数）」を超える場合、相続税が発生します。
また、相続による不動産の移転登記を行う際には、法務局で登録免許税を納める必要があります。
不動産の所有者となった相続人には、毎年固定資産税および都市計画税が課税されます。
さらに、不動産を売却する場合には、売却額に応じて契約書に貼る印紙税や所得税が発生する可能性があります。なお、課税の有無や
申告による免税の適用は事案によって異なりますので、詳しくは税務署や税理士にご相談されることをお勧めします。