太陽光発電のある家を売却するコツをご紹介
家に太陽光発電設備があるというご家庭もあるでしょう。
そんな太陽光発電設備のある住まいを売却するとき、一般的な家の売却と価格などで違いはあるのでしょうか。
この記事では太陽光発電設備のある家の売却についてご紹介します。
高く売却する方法やコツもご紹介しますので参考にしてください。
太陽光発電設備のある家は高く売却できるのか
結論から述べると太陽光発電設備がある家は高額で売却できる可能性があります。
理由としては自身の電力を賄えるだけでなく、余った電力は売電して収入として得ることもできるためです。
そんな「固定価格買取制度」が適用されている場合は太陽光発電設備の設置から10年は高額で売却できます。
また、太陽光発電設備はメーカーからの保証が付いていることがほとんどですので、保証内期間であればメンテナンスが必要ないということで買い手からも人気が高いです。
蓄電池付きの設備であれば停電時でも電気が使用できたりとメリットが多いので、設置から10年以上経過している場合でも相場より高く売れる可能性があります。
太陽光発電設備のある家の売却方法
太陽光発電設備のある住まいを売却する方法は3つあります。
1つ目は太陽光発電設備をそのまま残したまま売却する方法です。
2つ目は太陽光発電設備を移設して建物のみを売却する方法です。
自身の引っ越し先に太陽光発電設備が欲しいという場合は「移設」することができます。
そして3つ目は太陽光発電設備を解体してしまい、建物のみを売却する方法です。
引っ越し先に太陽光発電設備が付けられない場合や、買い手が太陽光発電設備を必要としていない場合はこの方法が良いでしょう。
ただし、移設にも解体にも費用や手間がかかりますのでそれも踏まえたうえで検討するべきです。
太陽光発電設備のある家を高く売却するコツとは
解体費用や手間をかけずに太陽光発電設備のある家のまま売却したい場合は、高く売れるコツを活用しましょう。
蓄電池付きの場合はそれだけで需要があるので、太陽光発電設備と一緒に残しておくようにしましょう。
また、売電などで得られる収入や、どれだけ電気代を抑えられたかなど収支を提示する方法もあります。
リアルな数字を見ることで買い手もメリットを感じやすくなります。
そしてメンテナンスの必要がないメーカー保証期間内に売却しましょう。
買い手にとっても気掛かりなのは設備のメンテナンスですので、保証期間がまだあることがわかれば購入に踏み切りやすくなります。
まとめ
太陽光発電設備付きの家は一般的な物件に比べて高値で売却できる可能性があります。
太陽光発電設備の魅力やメリットを買い手にうまく伝えることが高く売却するコツです。
ただ、太陽光発電設備を移行したり解体して家のみを売却することも選択できますので、よく検討しましょう。
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