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生活保護を受給するために不動産売却をする方法とは?

生活保護を受給するために不動産売却をする方法とは?

不動産を所有している方が生活保護の申請をすると、受給が認められなかったり売却を指示されたりするケースがあります。
安心して生活保護を受給するためにも、受給要件などの詳細を事前によく確認してから不動産売却を検討するのが得策です。
そこで今回は、生活保護の受給要件をはじめ、不動産を所有しながら受給できるかの可否、不動産に住み続けながら受給する方法を解説します。

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生活保護を受給するための要件とは?

生活保護の受給には、以下で取り上げる4つの要件を満たさなければなりません。

収入の要件

生活保護を受給すると、最低生活費と言われる国が保障する最低限度の生活に必要な金額から、収入を引いた額が支給されます。
つまり、最低生活費よりも収入があると、生活保護を受給できないのです。

資産活用の要件

不動産や土地、自動車や貴金属などの資産を所有している場合は、まずはその資産を生活費に充てなければなりません。
一般的に不動産を所有していると生活保護を受給できないと言われるのは、この条件が理由です。

能力活用の要件

働ける能力があるにも関わらず仕事をしていない方は、生活保護の対象ではありません。

その他の要件

両親や兄弟姉妹、親せきなどの扶養義務家族へ支援を依頼すること、各種保険制度や手当を受けることも条件になります。

不動産を所有していても生活保護を受給できる?売却が必要?

生活保護を受給するために必要な「資産活用の要件」にあるように、基本的には所有する不動産は生活費に充てなければなりません。
しかし高齢者は、リバースモーゲージという制度を活用すれば、不動産を所有していても生活保護を受給できるケースがあります。
また、資産価値が高くなかったり、事業用の田畑や建物など生活に不可欠な不動産であったりする場合は、所有したままでも受給が認められるかもしれません。
一方、所有する不動産の資産価値が著しく高かったり、住宅ローンの返済が終わっていなかったりする場合には、売却が求められるでしょう。

不動産売却後にも自宅に住み続ける方法があるって本当?

今の家に住み続けながら生活保護を受給する方法には「リースバック」があります。
リースバックは、所有する家をいったん売却して、売却後にその家を賃貸借契約で借りることを言います。
この方法であれば、家の所有権は売却先の不動産会社になりますので、引っ越しをしなくても生活保護を受給することが可能です。
さらに、生活保護を受給しながら貯蓄ができれば、売却した家を買い戻せる可能性もあります。
ただし、買い戻せなくなるリスクを考えて、買い戻しする際の価格も含めた内容で売却の契約をするようにしましょう。

不動産売却後にも自宅に住み続ける方法があるって本当?

まとめ

不動産を所有しながら生活保護を受給するためには、必要な要件をしっかりと調べその要件を満たさなければなりません。
今の家に住み続けながら生活保護を受給できる「リースバック」などの方法もあわせて検討してみてはいかがでしょうか。
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