サラリーマンは不動産投資に向いている?不動産投資の注意点も解説!
近年、給与所得以外に副収入を得るべく、企業に勤めながら副業をおこなう方の割合が増えつつあります。
そんな副業のひとつに不動産投資がありますが、空室の場合に家賃収入を得られない、維持管理費がかかるなどのリスクもあるため注意が必要です。
そこで今回は、サラリーマンが不動産投資に向いている理由や不動産投資の注意点、不動産投資に成功する方の特徴について解説します。
サラリーマンが不動産投資に向いている理由
数ある職業のなかでも、会社に雇用されているサラリーマンは毎月得られる給与が安定していることから不動産投資に向いています。
不動産投資をおこなうにあたって金融機関の融資が下りやすい点も、サラリーマンが不動産投資に適している理由のひとつです。
たとえ不動産投資で赤字が発生したとしても、確定申告をおこなうことで給与所得との損益通算が可能となるため、所得税や住民税の節税にもつながります。
また、金融機関の融資を受ける際に加入する団体信用生命保険を現在入っている生命保険代わりにできる点も、不動産投資のメリットといえるでしょう。
団体信用生命保険は返済途中に加入者が死亡、または高度障害などを負った際にローン残債が保険金で返済される仕組みです。
そのため、現在加入している保険内容のうち、団体信用生命保険でカバーできる部分を見直すことで月々の保険料を抑えられます。
サラリーマンが不動産投資をおこなう際の注意点とは
不動産投資は購入した不動産を貸し出すことで家賃収入を得る、もしくは購入時よりも高く売ることで差益を得る手法です。
しかし、不動産を借りる方が現れなければ当然家賃収入は入ってきません。
また、入居者を集めるためには物件をきれいな状態に保たなければならず、維持管理費用や手間がかかるデメリットもあります。
地震や火災といった自然災害に見舞われるリスクも、事前に想定しておかなければならないでしょう。
一方、健康な状態でなければ不動産投資ローンの借り入れができないことに注意が必要です。
不動産に関する知識がなければ、購入を希望する物件が相場よりも高いかどうかがわからずに損失を被りかねない点にも気を付けましょう。
不動産投資に成功するサラリーマンの特徴
不動産投資や物件に関する情報や知識の収集が苦にならない勉強好きな方であれば、不動産投資を成功させられるでしょう。
不動産投資の専門家に成功する秘訣を気軽に聞きに行けるコミュニケーション能力を持ち合わせている方にも向いているといえます。
また、不動産投資を成功に導くためには、数多くの物件を実際に自分の目で確認したうえで投資対象を選択する行動力も不可欠です。
まとめ
毎月安定した収入を得られるサラリーマンは不動産投資に向いている職業といえますが、不動産投資をおこなうにあたっては空室リスクや自然災害リスクなどに注意する必要があります。
不動産投資を成功させるためにも、信頼のおける不動産投資の専門家に相談したうえで前もって必要な知識を身に付けましょう。
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