土地活用におけるコインランドリー経営とは?メリットや注意点を解説!
土地活用にはさまざまな種類がありますが、コインランドリー経営を検討している方も多いのではないでしょうか。
コインランドリー経営は工夫次第で多くの利益を生み出せますが、やり方を間違えると失敗するため注意が必要です。
そこで今回は、土地活用におけるコインランドリー経営とはどのようなものか、メリット・デメリットをご紹介します。
土地活用としてのコインランドリー経営とは
コインランドリー経営とは、所有する土地に専用の建物を建て設備を導入し、利用者からの支払いで収益を得るビジネスです。
経営方法には、自分で必要なものをそろえるパターン・フランチャイズに加盟するパターン・土地を業者に貸すパターンの3種類があります。
それぞれ初期費用や利回りに大きく影響するため、メリット・デメリットを考慮したうえで選ぶようにしましょう。
平均的な利回りは15%ほどで、その売上のほとんどが乾燥機による収益です。
それらの経営に適した土地であるならば、さらに高い利回りを期待できるため、土地活用に悩んでいる方はコインランドリー経営も視野に入れてみると良いでしょう。
ただ、初期費用は1千万円以上かかるため、それを踏まえて規模や設備を検討することをおすすめします。
土地活用でコインランドリー経営を始めるメリットとデメリット
コインランドリー経営のメリットは、人件費がかからないところです。
洗濯機や乾燥機などの機械を導入すれば利用者に任せられるため、経営者自身が動くこともほとんどありません。
固定の利用客が付くので、安定した収入を見込めるのも利点です。
ただ、初期費用が高額なことと定期的なメンテナンスが必要なことはデメリットでしょう。
また、近くにライバル店が現れると売上が激減してしまう可能性もあります。
コインランドリー経営は競合店との差別化が難しいビジネスでもあるため、キッズスペースやカフェを設置するなど工夫することが大切です。
土地活用でコインランドリー経営を始める際の注意点
専門的な知識や技術が不要なコインランドリー経営ですが、失敗しないためには注意点を押さえておく必要があります。
利用者がいない場所に開業しても無駄な出費を増やすだけです。
需要のある土地がどうかしっかりと調査してから開業するようにしましょう。
また、開業にあたって融資は受けられるのか、リース費用はどのくらいなのか計算しておくことが大切です。
利益が出るまでは時間がかかるため、初期投資は長期計画で回収していくことをおすすめします。
まとめ
今回は、土地活用の方法としてコインランドリー経営についてご紹介しました。
これらのビジネスは高い利回りを期待できますが、初期費用が高額なことが注意点です。
競合店との差別化も図りにくいため、独自の工夫を凝らさなければ成功するのは困難でしょう。
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