最近、マイホームを購入後にリノベーションを考える方が増えており、そのためにはリノベーション向きの中古物件の選び方が重要となります。
リノベーション向きの物件選びには、一体どのようなポイントを見ればいいのでしょうか。
この記事では、リノベーション向きの中古物件の選び方についてご紹介します。
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リノベーション向きの物件とはどのような物件なのか
リノベーション向きの物件としては、まず一戸建ての場合は制約なくリノベーションをおこないやすい傾向があります。
リノベーション向きの一戸建てを見分けるためには築年数に注目すると良いでしょう。
築40年未満の物件を中心に選ぶことで耐震基準を満たした物件を購入でき、リノベーション時に耐震工事をおこなう必要がなくなるためコストを削減できます。
マンションの場合は集合住宅なのでリノベーションが禁止されている場合もあるので注意しましょう。
リノベーションが禁止されていなくても制約がある可能性もあるため、マンションの管理規約をよく確認しておきましょう。
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リノベーション向きの物件の選び方は？
リノベーション向きの物件を見つける方法はいくつかあります。
まず、活用したいのが不動産ポータルサイトです。
ポータルサイトは物件数が豊富であり、複数の不動産会社の情報を一度に確認するのに適しています。
とはいえ、リノベーション済みの物件も多く混在している点には注意が必要です。
おすすめなのは、ワンストップリノベーション会社を利用することです。
ワンストップリノベーション会社とはその名の通り、物件探しからリノベーションまでを一括して対応する会社のこといいます。
プロの視点から物件探しをサポートしてくれるだけでなく、窓口が一つで済むため手間も省ける点も魅力的です。
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リノベーション向き物件を探す際の注意点
まず何よりも候補の物件で自分が望むリノベーションができるのか確認すべきです。
そして、予算についても適切な配分を考えておくことが重要となります。
物件の購入費用にくわえて、リノベーションに必要となる費用もあらかじめ考慮しておくことが求められます。
構造の強度や耐震性などを確認するには、ホームインスペクションを活用することが望ましいです。
購入してからでは遅いので、あらかじめ第三者による住宅診断を受けておくことが大切です。
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まとめ
リノベーション向きの物件を探すコツは、やはりワンストップリノベーション会社を活用することにあるでしょう。
ここではリノベーション向きの物件の見分け方や探し方について述べましたが、これらのポイントを確認するには、実際問題としてプロの助言が必要不可欠です。
理想の住まいを実現するためには、譲れない条件を明確にするとともに信頼できるワンストップリノベーション会社を見つけることが大切になるでしょう。
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